строительная компания АСП-дом

Купить готовый или построить новый дом?

Купить или построить? Вопрос, встающий перед каждым желающим приобрести дом. Но для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно разобраться и выявить все недостатки и преимущества имеющихся вариантов.

Купить готовый или построить новый дом?Дом в коттеджном поселке

Коттеджные поселки – очень популярный вид загородного жилья. Однако, чтобы приобрести там жилье следует обратить внимание на следующие факторы.

1. Виды поселков

Коттеджные поселки бывают двух типов – сегмент «luxury» и эконом-класс. Безусловно, они различаются между собой в цене и качестве. Поселки первого типа обычно охраняются и являются закрытыми зонами. Там имеется обслуживающий персонал и все современные коммуникации. Но в свою очередь – это бизнес-проект, который, как правило, имеет следующую схему действия: построим дешево, а продадим дорого. Спрос здесь никогда не снижается и фактически равен величине предложения. Исключением является район Рублевки, где каждый дом в буквальном смысле борется за покупателя и стремится поразить его своей роскошью и богатством. Поселки эконом-класса не отличаются высоким уровнем закрытости, однако здесь должна быть инфраструктура, такая как: газ, отопление, канализация, электричество, водоснабжение и транспортная доступность. Здесь в отличие от первого варианта спрос гораздо ниже предложения.

2. Инфраструктура и территория

До того момента, пока поселок еще не распродан, застройщик вынужден провести ремонт дорог, подкрасить заборы, поменять лампочки на фонарях. А уже после того, когда все дела передадутся управляющей компании, все расходы делятся между всеми жителями. При этом сумма, которую должен платить домовладелец жилья в поселке эконом-класса, должна приравниваться к сумме за содержание хорошей квартиры.

3. Окружение

Прежде чем купить дом в коттеджном поселке, следует внимательно изучить историю, правовой статус земли, коммуникации и техническое оснащение. Так как нередки случаи, когда застройщик на этом экономит, а впоследствии возникают проблемы, связанные с отключением отопления или прекращением подачи газа, что связано с неверно заполненными документами. Также следует обратить внимание на количество недостроенных домов на территории, так называемых «домов с историей». Если таких много, то вы будете нести большие расходы и жить на стройке.

4. Кто является застройщиком поселка

Для того чтобы определиться с выбором поселка, вам следует пообщаться с жителями и спросить у них о проблемах, с которыми они сталкивались. Это нужно для того, чтобы качество постройки было гарантировано. При строительстве коттеджей застройщик ориентируется на имеющийся инвестиционный бюджет, поэтому не избегает варианта «сэкономить», если возникает такая возможность. Но экономия должна быть в пределах разумного, чтобы избежать лишних проблем, связанных с вопросом качества построек.

5. Контроль качества

Дома, построенные в коттеджных поселках, сделаны на продажу, поэтому нередки случаи, когда застройщик экономит на материалах, инженерных системах, на фундаменте. Поэтому прежде чем выбрать готовый дом нужно провести ряд анализов и опросов, чтобы выяснить соответствует ли цена действительности.

После того, как вам сказали, что дом уже почти готов, все сделано: кровля, фасад, окна, отопление, не спешите делать выводы, лучше попросите примерную смету расходов на доведение его до ума. Если вы видите, что для этого необходимо еще больше расходов, чем на имеющийся «дом», то следует задуматься, ведь пока перед вами незавершенный проект, и хватит ли вам сил и финансов на его дальнейшую реализацию.

Перед покупкой дома нелишним будет получить дополнительную консультацию юриста, дизайнера или инженера, чтобы точно определиться с финансами и с покупкой дома в целом.

Вторичное жилье

Многие люди выбирают между вторичным жильем и новой постройкой. Здесь, безусловно, есть ряд преимуществ, так как в стоимость уже включены внутренняя отделка, и проведенные коммуникации. Однако прежде чем остановить свой выбор на определенном объекте, следует помнить несколько простых советов.

  • Немаловажную роль играют годы постройки. Строительство загородных домов начало бурно развиваться в 1999 — 2000-ых годах, а тогда высококачественные материалы были недоступны, поэтому сооружения 15 летней давности строились по устаревшим технологиям неквалифицированными строителями. Более того, дома такого типа имеют слабые коммуникации.
    Ситуация постепенно улучшается с начала 2000-ых годов, поэтому такие дома могут спокойно конкурировать на потребительском рынке.
  • Оценка самого помещения. Перед покупкой следует обратить внимание на каждую конструкцию, которая должна находиться в целости и сохранности, чтобы не принести вам впоследствии убытки. Более того, необходимо произвести проверку документации, чертежей, планировки. Поэтому, чтобы ничего не упустить, лучше всего обратиться за помощью к специалисту, который оценит качество жилья и сроки дальнейшей его эксплуатации.

Строительство собственного дома

Покупка готового дома значительно ускорит процесс переезда на вашу собственную жилплощадь, однако может принести ряд проблем и трудностей. Поэтому лучше всего строить дом самому, чтобы участвовать в проектировании, планировке, выборе материалов, инструментов и прочих строительных вопросах. К тому же, вы можете обладать полноценной информацией о строении и быть уверенным в его качестве.

Существует мнение, что построить дом самостоятельно – значительно дешевле, так как вы сами участвуете в выборе всех материалов, подбирая их «под себя».

Прежде чем начать стройку, необходимо ответить себе на несколько вопросов: для кого дом, сколько человек, как изменится образ жизни, будет ли достаточно времени на содержание дома, на какой бюджет вы рассчитываете и как много времени имеете. Также необходимо учесть стоимость владения домом: затраты на энергию, отопление, эксплуатацию и налоги. Если у вас достаточно времени и финансов, тогда вариант самостоятельного строительства вам подходит. Но, чтобы избежать лишних проблем, связанных с процессом строительства и прочими вопросами, лучше всего обратиться к специалистам.

Компания «АСП ДОМ» предоставляет свои услуги в строительной сфере. Мы имеем в разработке более 5000 проектов и всегда рады выслушать и принять во внимание пожелания наших заказчиков. Наши конструктора разработают проект специально для вас, инженера составят план и займутся проработкой деталей и проведением конструктивных расчетов. Специалисты помогут с выбором материала, ознакомив вас со всем спектром, имеющимся в наличии, также проведут консультации в юридической и финансовой сфере. Мы заботимся о том, чтобы наш клиент в максимально короткие сроки получил готовый «заказ», выполненный качественно, по всем строительным нормам.

Исходя из проведенного анализа, можно сделать вывод, что дом строить лучше самому, чтобы реализовать свой проект, который когда-то у Вас был в мечтах, контролировать процесс стройки, знать какие материалы используются, и быть уверенным в юридической и финансовой стороне вопроса. «АСП ДОМ» готов Вам помочь в качественной реализации вашей мечты. Построим дом быстро и качественно.

Ваше имя *

Ваш e-mail

Ваш номер телефона *

Сообщение

Контакты

  • г. Нижний Новгород,
    ул. Рождественская, 11 оф. 321

  • Московская область,
    г. Пушкино, ул. Горького, 6а

  • +7 (831) 230-50-95
  • +7 (831) 230-50-15

  • Карта сайта