строительная компания АСП-дом

Строительство домов на продажу

В последние несколько лет все больше людей в нашей стране ищут пути стабильного заработка и вложения средств. Просто хранить деньги на депозитных счетах – невыгодно, так как начисленные проценты просто обесценятся за счет инфляции. Одной из сфер бизнеса, которая пользуется спросом в нашей стране, является строительство домов на продажу. Естественно, для того, чтобы заниматься подобным бизнесом, необходим достаточно приличный стартовый капитал.

Строительство дома на продажу. С чего начать?

Для строительства домов под продажу можно не быть профессиональным строителем, достаточно серьезно подойти к делу и верить в его успех. Подобный бизнес может приносить достаточно большой доход, причем стабильный. Первым этапом такого бизнеса является определение целевой аудитории. Можно строить коттеджные поселки, многоквартирные дома, таунхаусы или отдельно стоящие дома. Но стоит заметить, что одним из самых популярных вариантов является строительство загородных домов и коттеджей, так как спрос на них не падает уже несколько лет.

Подбор участка, проекта и подбор коммуникаций

Строительство дома для продажи необходимо начинать с выбора участка. Идеальный вариант, если он уже имеется. Если же его необходимо только приобрести, то стоит обращать внимание на те направления, которые пользуются спросом, в уже заселенной местности и с подведенными коммуникациями. Не стоит забывать и об окружающем ландшафте. Оптимальным вариантом является обращение в риэлторское агентство, где могут подсказать актуальность районов застройки и стоимость готовых домов.

После приобретения участка имеет смысл обратиться в геодезическую компанию для того, чтобы произвести анализ почвы. Это необходимо для определения типа будущего фундамента. Немаловажным этапом является оформление проектной документации – для этого необходимо воспользоваться сторонней помощью. Специалисты строительной компании могут подготовить всю необходимую документацию, которую можно передавать в соответствующие государственные службы. Если проект согласован, то на руки организатору выдаются ТУ для того, чтобы произвести подключение к системам коммуникации. Подвод коммуникаций – это работа для специалистов, которая оплачивается. В рамках подключения не стоит ограничиваться только водой и электроэнергией, можно сразу провести телефон и Интернет.

Непосредственно процесс строительства необходимо доверить профессиональным строителям. Во-первых, сроки строительства будут минимальны, а во-вторых, качество будет на высоте. Естественно на стоимости готового дома это отобразится, но не зря упоминалось наличие оборотных средств. Существует еще один вариант строительства – нанять бригаду строителей, а специалистов привлекать со стороны только для проведения особо сложных и ответственных работ (монтаж фундамента, прокладка коммуникаций, укладка кровли).

Отдельная статья расходов – это закупка стройматериалов. Самым удобным и экономически выгодным вариантом является покупка их в оптовых компаниях, так как можно не только сэкономить, но и получить стройматериалы достойного качества. В зависимости от того, по какой технологии будет производится строительство дома, зависит и начала времени строительства. Если строится дом из кирпича или ячеистого бетона, то начинать постройку лучше всего весной, если по каркасно-щитовой технологии — то в любое время года. Немаловажным моментом является и вариант отделки – черновая или «под ключ».

Процесс продажи и расчетов

Самым сложным моментом является финансовый вопрос. Для начала такого бизнеса обязательно нужны средства, так как необходимо купить землю, закупить стройматериалы, оплатить оформление документов и работу сторонних специалистов. Не стоит забывать о том, что средства можно взять у инвесторов, но для этого необходим правильно составленный бизнес-план. После того, как земельный участок куплен, дом построен и коммуникации подведены, необходимо составить подробную калькуляцию строительства для определения рыночной стоимости дома. Естественно, в различных регионах страны различные цены, поэтому перед продажей дома имеет смысл изучить рынок недвижимости региона, в котором производилось строительство. Продажа дома может осуществляться самостоятельно (по объявлениям в Интернете, СМИ, на билбордах и растяжках) или с помощью агентства недвижимости. Говорить, какой из вариантов более выгодный сложно, так как оба варианта имею свои достоинства и недостатки.

Строительство домов для продажи – это достаточно интересный бизнес-проект. Естественно, риски существуют, и не малые, но в любом случае у предпринимателя будет в наличии готовый к проживанию дом, который можно продать в любой момент или просто сдавать.

Ваше имя *

Ваш e-mail *

Ваш номер телефона *

Сообщение

Контакты

  • г. Нижний Новгород,
    ул. Рождественская, 11 оф. 321

  • Московская область,
    г. Пушкино, ул. Горького, 6а

  • +7 (831) 230-50-95
  • +7 (831) 230-50-15

  • Карта сайта