строительная компания АСП-дом

Узаконивание самовольных построек

В соответствие с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой можно назвать – строение, здание, помещение, которое построено на территории, не принадлежащей физическому лицу. Поэтому, чтобы не возникло проблем впоследствии необходимо сразу же сориентироваться и принять необходимые меры, а именно: узаконить постройку, чтобы она не подлежала сносу. Как происходит процесс, и какие сложности он имеет, описывается в данной главе.

uzakonit-postrojku

Процедура узаконивания самовольных построек

Впрочем, сам процесс не является одним из легких, нужно придерживаться следующих правил.

1. Для начала вам следует определить: обладаете ли вы правом, чтобы требовать признания собственности на постройку.

В соответствии с ГК РФ физическое лицо имеет данное право, если:

  • лицо, которое осуществляет строительство, имеет на это право;
  • все соответствует правилам землепользования;
  • строение не является угрозой для жизни и здоровья граждан
  • лицо арендует у собственника территорию.

Более подробную информацию можете прочитать в статье 222 ГК РФ.

2. Далее необходимо составить исковое заявление, в котором следует указать все данные, подтверждающие ваше право осуществление строительства постройки на территории. Также следует указать, что вы не нарушали никаких строительных норм, обращались за разрешением, и ваша постройка не предоставляет никаких угроз для жизни и здоровья людей. После чего необходимо оплатить госпошлину, размер которой зависит от вида постройки.

3. Подготовка и сбор необходимых документов

Помимо искового заявления необходимо подготовить следующий пакт документов:

— документы, являющиеся свидетельством прав собственности на земельный участок;
— копии искового заявления для ответчика и иных лиц;
— документы, подтверждающие наличие самовольной постройки;
— документы, подтверждающие соблюдение градостроительных норм;
— документы, подтверждающие ваше обращение в уполномоченные органы с целью легализации постройки;
— документ об уплате госпошлины;
— доверенность на представителя, если таковой будет задействован.

4. Подача заявления в суд и ожидание решения

Иск необходимо подать либо в районный, либо в мировой суд (если стоимость постройки не более 50000р). Обратите внимание на резолютивную часть заключения суда, в которой должны иметься сведения, позволяющие идентифицировать объект и его правообладателя.

5. Предоставление документов в территориальное отделение Росреестра

Перечень документов:
— паспорт,
— заявление о государственной регистрации,
— решение суда,
— квитанция об оплате госпошлины.
Все документы можно подать лично, либо через портал Государственных услуг.

6. Получение выписки из ЕГРП

Срок регистрации постройки составляет 10 рабочих дней. После чего вы получите выписку из ЕГРП, подтверждающую ваши права на имущество.

Ваша самовольная постройка узаконена, теперь она не подлежит сносу.

Сложности, которые могут возникнуть в процессе узаконивания самовольной постройки

Процесс узаконивания самовольных построек на данный момент является одним из трудных вопросов, к решению которого необходимо подойти с предельной внимательностью. Раньше процесс узаконивания был намного легче, так как существовала оговорка, что земельный участок может быть передан во владение администрацией лицу, после решения суда. Сейчас все намного труднее, узаконить постройку можно только в том случае, если территория принадлежит лицу, землевладельцу. В свою очередь после признания судом легальности постройки, ему необходимо выплатить застройщику сумму, которая определена судом.

Юридические услуги по узакониванию самовольного строения

Данный вопрос является, действительно, трудным. Поэтому нежно быть очень компетентным в юридической сфере, чтобы узаконить данный вид строения. Показательно то, что возможности повторного обжалования заключения суда нет. Если вы хотите, чтобы процесс узаконивания проходил как можно быстрее, а заключение суда было вынесено в вашу пользу, можете смело обращаться к нам. Наши юристы дадут необходимую консультацию, соберут пакет документов и разрешат ваш вопрос. Помните, что этот процесс очень серьезный, ведь от этого зависит судьба вашей постройки.


Всегда готовы ответить на ваши вопросы, звоните:

8 (904) 790-50-95
8 (960) 181-35-34 (Нижний Новгород)

8 (925) 647-49-55
8 (930) 705-19-20 (Москва)

Ваше имя *

Ваш e-mail

Ваш номер телефона *

Сообщение

Контакты

  • г. Нижний Новгород,
    ул. Рождественская, 11 офис 312

  • г. Москва,
    ул. Краснобогатырская 38 строение 2 офис 18

  • +7 (831) 230-50-95
  • +7 (831) 230-50-15

  • Карта сайта